901 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 168,8 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 543 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
73010765725201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 182 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 008 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 149 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 644 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 548 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 818 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 254 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 845 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 197 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 880 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 568 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 829 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 723 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 973 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 783 669 $ Poids 64 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 691 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 933 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 865 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 674 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.