897 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 492 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73010765725360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 71 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 319 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 244 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 436 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 371 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 479 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 371 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 474 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 626 611 $ Poids 87 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 601 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 722 432 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 184 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 764 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 585 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 676 230 $ Poids 77 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 370 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −683 $ | 149 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 225 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 837 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 348 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 332 $ Poids 74 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 757 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 705 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.