906 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 478 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
73010765725486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 369 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 346 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 286 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 773 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 378 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 137 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 544 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 688 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 694 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 563 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 620 151 $ Poids 79 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 430 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 762 550 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 768 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 529 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 793 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 728 462 $ Poids 74 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 116 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 013 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.