902 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 233,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 680 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
73010765725624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 164 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 282 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 426 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 722 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 851 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 088 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 860 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 800 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 244 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 831 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 850 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 880 482 $ Poids 60 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 836 839 $ Poids 58 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 243 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 000 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 899 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 845 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 717 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 894 181 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.