897 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73010765725719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 398 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 338 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 602 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 285 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 318 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 757 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 528 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 674 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 402 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 134 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 680 456 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 432 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 746 915 $ Poids 73 % |
| 10 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 93 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 351 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 704 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 538 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 605 943 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.