915 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 321,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 766 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765726193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
73010765726193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 456 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 019 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 549 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 972 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 461 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +91 828 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 834 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 895 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 1 222 732 $ Poids 45 % |
| 5 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 465 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −84 085 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 030 429 $ Poids 36 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +96 620 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 277 757 $ Poids 35 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 178 $ Poids 32 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 856 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +102 441 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 047 643 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +120 011 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 158 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +105 180 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 186 869 $ Poids 22 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +98 130 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 311 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +102 560 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 063 538 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.