905 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 532 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765726412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
73010765726412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 243 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 875 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 654 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 046 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 378 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 786 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 509 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 819 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 249 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 791 431 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 478 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 738 864 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 887 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −39 306 $ | 792 353 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 509 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 684 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 233 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 887 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 553 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 894 069 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.