904 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765726845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73010765726845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 431 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 352 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 424 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 140 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 379 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 787 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 524 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 632 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 537 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 700 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 227 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 695 527 $ Poids 83 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 628 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 305 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 230 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 706 036 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 594 $ Poids 76 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 349 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 473 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 775 752 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.