925 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 273 m² · constr. 1978 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 651 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765727133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
73010765727133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 478 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 801 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 34 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge +19 048 $ | 912 757 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 173 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 377 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 908 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 988 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 098 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 892 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 999 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 493 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 206 563 $ Poids 40 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 643 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −73 928 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 947 637 $ Poids 36 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 998 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −55 270 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 1 190 640 $ Poids 35 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 746 582 $ Poids 32 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +76 908 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 054 420 $ Poids 32 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 439 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.