912 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 231,2 m² · constr. 1973 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 600 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765727150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
73010765727150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 668 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 470 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 718 569 $ Poids 69 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 858 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 795 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 081 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 820 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 874 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 354 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 827 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 832 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 405 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 995 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 696 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 712 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 292 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 935 412 $ Poids 50 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 503 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge −63 187 $ | 905 674 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.