921 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765727553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73010765727553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 443 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 420 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −683 $ | 137 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 615 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 441 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 772 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 599 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 687 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 562 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 619 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 443 $ Poids 76 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 48 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 723 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 844 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 582 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 460 $ Poids 72 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 553 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 761 483 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.