918 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765727718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
73010765727718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 508 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 653 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 348 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 391 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 255 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 671 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 387 434 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 105 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 792 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 342 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 702 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 789 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 808 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 367 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 779 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 795 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 951 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 160 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 669 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 710 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 386 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 988 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 660 716 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.