931 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 190,6 m² · constr. 1982 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 582 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765728109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
73010765728109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 160 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 759 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 663 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 762 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 433 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 721 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 387 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 605 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 53 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 843 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 494 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +78 731 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 133 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 317 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 420 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 661 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 856 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 874 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 830 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 585 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 893 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 891 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.