923 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 199 m² · constr. 1981 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 592 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765728272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
73010765728272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 129 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 744 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 673 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 775 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 715 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 953 $ Poids 76 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 862 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 843 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 368 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 615 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 42 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 917 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 766 481 $ Poids 60 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 804 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 370 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 733 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 289 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 903 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 508 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 873 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 652 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 870 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.