921 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 187,9 m² · constr. 1985 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 543 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765728501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
73010765728501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 106 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 737 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 693 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 681 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 378 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 726 357 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 409 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +70 887 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 140 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 345 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 609 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 63 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 732 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 696 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 770 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 359 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 673 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 862 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 803 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 158 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +89 914 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 928 090 $ Poids 56 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 536 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 955 463 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.