919 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 149 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 253,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 600 $
Rôle antérieur 907 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765728852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
907 100 $
ID provincial
73010765728852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 437 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 791 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 137 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +38 096 $ | 899 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 897 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 731 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 694 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 895 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 187 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 968 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 879 156 $ Poids 46 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 917 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +85 868 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 963 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 085 174 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 149 062 $ Poids 39 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 518 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +82 560 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 082 365 $ Poids 39 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 994 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 988 475 $ Poids 38 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 909 065 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.