920 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765728938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73010765728938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 456 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 754 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 457 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 250 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 575 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 690 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 633 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 737 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 534 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 152 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 573 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 383 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 552 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 642 522 $ Poids 75 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 772 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 379 886 $ Poids 75 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 378 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 616 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 777 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 602 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 851 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 661 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 755 497 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.