928 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765729324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73010765729324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 554 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 130 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 540 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +14 118 $ | 290 950 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 863 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 570 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 882 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 500 750 $ Poids 54 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 603 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 629 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 557 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 682 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 658 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 672 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.