926 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 148,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 602 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765729473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
73010765729473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 190 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 819 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 475 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 879 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 566 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 821 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 327 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 518 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 015 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 566 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 358 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 375 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 420 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 791 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 898 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −62 889 $ | 796 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 148 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 915 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 945 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 071 726 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 860 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 325 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.