924 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 170,6 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 536 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765729621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
73010765729621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 128 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 692 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 500 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 075 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 371 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 398 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 195 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 880 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 545 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 876 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 686 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 545 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 605 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 633 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 902 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 339 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 574 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 470 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 938 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 158 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 788 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.