922 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 180,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765729780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73010765729780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 107 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 482 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 110 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 385 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 411 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 321 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 593 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 203 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 908 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 103 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 525 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 907 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 624 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 930 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 806 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 618 $ Poids 58 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 685 088 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.