863 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765733417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73010765733417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 222 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 774 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 466 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 439 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 689 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 853 $ Poids 85 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 266 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 508 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −683 $ | 137 946 $ Poids 82 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 239 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 763 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 649 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 729 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 533 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 621 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 185 $ Poids 78 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 682 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 795 598 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.