862 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 227,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765733494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
73010765733494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 663 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 046 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 883 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 886 132 $ Poids 70 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 879 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 821 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 441 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 376 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 693 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 934 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 88 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 966 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 806 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 886 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 881 732 $ Poids 60 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 600 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 691 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 215 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 956 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 846 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 752 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 722 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.