861 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 121,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 545 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765733627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
73010765733627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 377 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 623 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 165 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 236 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 300 $ Poids 88 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 482 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 370 271 $ Poids 86 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 370 306 $ Poids 85 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 444 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 720 817 $ Poids 82 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 435 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 903 $ Poids 81 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 382 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 910 432 $ Poids 73 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 68 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 418 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 927 702 $ Poids 69 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 739 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 512 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 675 705 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.