860 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 146,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765733694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
73010765733694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 246 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 382 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 810 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 351 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 990 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 497 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 750 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 601 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 670 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 85 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 934 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 497 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 502 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 848 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 839 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 924 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 874 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 666 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 706 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 996 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 745 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 720 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 493 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.