874 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 515 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765734303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73010765734303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 123 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 239 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 061 $ Poids 93 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 473 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 353 261 $ Poids 89 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 500 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 689 308 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 517 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 642 553 $ Poids 86 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 236 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 799 607 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 390 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 594 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 480 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 142 494 $ Poids 81 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 446 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 358 515 $ Poids 80 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 95 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 978 $ Poids 79 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 443 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 711 109 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.