887 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 127,7 m² · constr. 1968 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 534 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765734535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
73010765734535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 363 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 640 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 459 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 930 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 793 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 145 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 210 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 505 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 379 992 $ Poids 76 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 333 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 761 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 379 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 524 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 738 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 562 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 784 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 507 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 799 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 129 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 346 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.