866 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 163 m² · constr. 1978 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 621 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765734542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
73010765734542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 26 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 034 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 464 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 840 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 637 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 669 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 740 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 811 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 805 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 464 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 581 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 302 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 867 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 341 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 900 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 284 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 661 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 529 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +55 088 $ | 957 284 $ Poids 67 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 428 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +91 169 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 098 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 549 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 935 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.