885 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 132,3 m² · constr. 1968 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 568 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765734706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
73010765734706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 466 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 946 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 344 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 652 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 348 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 774 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 163 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 190 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 527 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 387 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 997 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 386 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 961 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 884 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 583 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 798 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 519 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 813 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.