860 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 163,5 m² · constr. 1968 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 668 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765734783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
73010765734783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 3 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 437 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 800 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 687 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 607 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 663 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 709 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 802 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 766 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 437 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 556 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 328 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 829 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 631 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 362 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 862 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 522 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 916 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 430 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +92 883 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 053 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 653 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 552 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.