888 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 131,5 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 579 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
73010765735001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 531 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 967 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 409 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 667 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 276 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 792 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 369 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 714 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 567 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 822 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 116 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 491 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 395 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 255 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 260 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 538 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 814 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 590 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 767 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 572 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 829 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.