890 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 486 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
73010765735162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 140 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 239 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 677 $ Poids 96 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 358 857 $ Poids 89 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 514 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 358 283 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 603 364 $ Poids 88 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 603 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 698 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 501 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 652 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 194 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 253 $ Poids 78 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 291 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 810 690 $ Poids 76 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 447 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 144 540 $ Poids 76 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 430 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 363 819 $ Poids 75 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 572 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 901 037 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.