892 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 119,2 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73010765735344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 376 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 616 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 163 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 223 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 537 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 366 221 $ Poids 86 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 614 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 713 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 667 812 $ Poids 74 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 210 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 577 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 918 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 830 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 732 212 $ Poids 67 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 464 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 147 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.