894 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73010765735486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 363 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 632 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 213 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 247 319 $ Poids 92 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 560 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 375 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 374 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 630 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 729 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 464 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 683 930 $ Poids 75 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 786 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 231 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 771 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 587 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 938 098 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 747 889 $ Poids 67 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 478 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 151 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.