896 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
73010765735509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 221 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 247 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 632 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 581 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 374 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 374 313 $ Poids 85 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 662 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 728 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 459 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 682 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 262 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 770 287 $ Poids 74 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 786 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 481 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −683 $ | 150 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 362 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 844 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 615 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 937 078 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.