882 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 417 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73010765735562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 469 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 336 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 316 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 753 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 429 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 487 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 133 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 463 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 601 630 $ Poids 84 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 514 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 327 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 743 587 $ Poids 79 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 973 $ Poids 77 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 793 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 708 346 $ Poids 74 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 170 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 664 260 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.