880 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
73010765735724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 192 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 709 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 186 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 234 899 $ Poids 97 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 338 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 598 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 567 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 355 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 444 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 647 096 $ Poids 85 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 608 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 693 440 $ Poids 84 % |
| 8 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 217 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 735 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 338 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 804 870 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 502 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 143 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 487 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 361 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 559 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 894 850 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.