878 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 112,5 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 529 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
73010765735885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 174 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 235 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 215 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 327 $ Poids 97 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 357 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 425 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 650 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 601 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 590 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 357 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 623 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 696 579 $ Poids 83 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 362 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 807 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 238 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 738 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 518 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 144 035 $ Poids 77 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 505 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 362 483 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 407 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 718 264 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.