893 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 439 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765735989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
73010765735989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 412 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 619 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 176 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 225 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 241 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 681 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 391 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 773 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 409 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 520 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 345 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 528 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 137 652 $ Poids 85 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 590 $ Poids 84 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 694 374 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 529 552 $ Poids 82 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 465 $ Poids 76 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 653 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 667 032 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.