897 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765736850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
73010765736850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 426 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 695 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 510 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 350 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 391 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 424 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 627 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 516 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +683 $ | 139 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 701 542 $ Poids 81 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 863 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 378 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 770 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 153 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 928 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 286 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 693 262 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.