911 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 177,2 m² · constr. 1984 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 710 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765737327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
73010765737327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 57 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 349 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 104 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 390 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 704 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 447 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 409 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 244 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 898 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 430 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 902 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 601 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 661 844 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 271 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 590 629 $ Poids 65 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 532 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 925 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 984 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 681 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 156 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 709 922 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.