906 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 545 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765737402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73010765737402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 380 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 808 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 420 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 681 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 268 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 728 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 719 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 986 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 701 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 836 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 301 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 265 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 312 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 800 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 97 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 822 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 412 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −54 786 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 752 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 664 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 403 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 266 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −61 043 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 777 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 694 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.