904 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765737560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73010765737560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 519 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 339 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 500 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 677 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 608 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 507 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 135 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 459 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 760 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 683 057 $ Poids 80 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 703 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 520 012 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 483 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 105 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 712 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 305 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 670 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.