907 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 81,2 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765737594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73010765737594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 130 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 543 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 217 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 188 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 894 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 615 461 $ Poids 58 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 886 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 999 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 594 145 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1000 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 511 283 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 739 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 559 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 659 847 $ Poids 45 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 422 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 660 446 $ Poids 40 % |
| 10 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 829 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 608 256 $ Poids 37 % |
| 11 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 524 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 794 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.