905 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765737722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
73010765737722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 282 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 249 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 447 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 687 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 330 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 528 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 151 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 542 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 381 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 484 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 848 140 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 498 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 752 137 $ Poids 80 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 758 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 708 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 583 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 688 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 378 587 $ Poids 75 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 791 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 734 894 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.