903 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 158,6 m² · constr. 1985 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 519 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765737931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
73010765737931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 289 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 055 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 358 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 856 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 317 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 847 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 423 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 916 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 901 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 751 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 517 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 885 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 395 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 675 174 $ Poids 64 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 651 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 214 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 823 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 822 974 $ Poids 61 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 705 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +76 089 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 116 379 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.