917 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 200,6 m² · constr. 1984 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 603 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
73010765738040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 58 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 637 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 698 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 750 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 791 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 293 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 626 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 930 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 859 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 120 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 750 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 978 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 782 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 365 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 919 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 745 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 584 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 889 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 500 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 980 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.