918 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
73010765738097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 223 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 840 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 484 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 846 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 448 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 043 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 415 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 385 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 460 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 905 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 484 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 257 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 198 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 941 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 337 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 814 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 64 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 671 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 608 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 875 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 454 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 667 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.