916 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 191,1 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 565 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
73010765738255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 43 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 732 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 640 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 677 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 270 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 606 111 $ Poids 68 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 450 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 722 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 772 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 763 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 431 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +80 183 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 135 252 $ Poids 64 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 133 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 746 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 430 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 421 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 756 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 857 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 967 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 831 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 390 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 892 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.