914 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 457 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
73010765738404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 667 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 548 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 147 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 579 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 370 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 597 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 732 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 576 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 825 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 395 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 425 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 738 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 567 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 680 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 713 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 661 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 750 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 624 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.